臺北市松山區光復北路190巷40號1F/10F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 62.3 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物30.28 坪
公設比39.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 75.6
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 18%比光復北路中位 低 22%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,558 萬
+20%
2026 年推估4,252 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。