臺北市萬華區開封街二段32號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 135.1 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物60.19 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 福星段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.1 萬/坪
本筆成交 135.1
本棟中位 58.6
開封街二段中位 65.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 131%比開封街二段中位 高 107%比萬華區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,000 萬
+6%
2026 年推估10,649 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 72.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 47.6 萬/坪總 620 萬 2023-04-13 4F/9F 0房1廳1衛 · 37.57 坪 55.6 萬/坪總 2,090 萬 2022-09-26 4F/9F 0房1廳1衛 · 37.57 坪 55 萬/坪總 2,066 萬 2021-11-05 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 66.5 萬/坪總 870 萬 2020-12-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 55.9 萬/坪總 750 萬 2019-03-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 64.7 萬/坪總 843 萬 2018-12-27 6F/9F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 58.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。