臺北市南港區忠孝東路六段456號3F/4F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 58 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物22.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 玉成段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 63.8
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 9%比忠孝東路六段中位 低 13%比南港區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+40%
2026 年推估1,906 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。