臺北市士林區延平北路八段96巷35號4F/4F
2017-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 24.1 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 富安段二小段 204 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
延平北路八段中位 28.1
士林區 2017 年中位 56
比延平北路八段中位 低 14%比士林區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。