臺北市萬華區長順街14巷1弄2號4F/6F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 47.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物16.93 坪
公設比40.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 華江段二小段 648 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
長順街中位 40
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比長順街中位 高 19%比萬華區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+19%
2026 年推估1,780 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。