臺北市內湖區內湖路二段179巷246號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 13,405 萬 78.4 萬/坪 × 170.98 坪
權狀坪數170.98 坪
主建物136.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 170.98 坪
└ 主建物 136.43 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪170.98 坪
土地坐落 碧湖段三小段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,405 萬
扣車位後房價13,405 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 15%比內湖區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,405 萬
+20%
2026 年推估16,024 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,681 萬
貸款（8 成）10,724 萬
每月月付401,764 元
30 年總利息3,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。