臺北市松山區民生東路五段138巷9號12F/12F
2021-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 82.3 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物6.38 坪
公設比18%
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 民生段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 80.4
民生東路五段中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 2%比民生東路五段中位 高 11%比松山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+9%
2026 年推估695 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4房2廳2衛 · 48.22 坪 73.8 萬/坪總 3,560 萬 2025-03-07 2房2廳2衛 · 31.11 坪 95.5 萬/坪總 2,970 萬 2024-12-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 96.1 萬/坪總 3,138 萬 2024-01-16 12F/12F 4房2廳3衛 · 48.22 坪 77.8 萬/坪總 3,750 萬 2023-09-08 1房1廳1衛 · 17.33 坪 94.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-29 1房1廳1衛 · 17.09 坪 90.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-18 3房2廳1衛 · 31.11 坪 85.8 萬/坪總 2,668 萬 2022-11-03 2房2廳1衛 · 31.11 坪 77.1 萬/坪總 2,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。