臺北市大安區四維路170巷36號7F/8F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 89.4 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物5.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 97.4
四維路中位 89.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比四維路中位 高 0%比大安區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,171 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。