臺北市松山區八德路四段604之1號1F/12F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 96.1 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物13.09 坪
公設比52.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
八德路四段中位 77.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 23%比松山區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+26%
2026 年推估3,347 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。