臺北市大安區通化街39巷50弄73號5F/5F

2013-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 66.8 萬/坪 × 26.2 坪

權狀坪數26.2 坪

主建物23.64 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 26.2 坪

└ 主建物 23.64 坪

└ 公設等 2.56 坪

土地持分 6.25 坪

0 坪26.2 坪

土地坐落 通化段二小段 898 地號

成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪

本筆成交 66.8

本棟中位 66.8

通化街中位 71.5

大安區 2013 年中位 89.7

比本棟中位高 0%比通化街中位低 7%比大安區 2013 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：姐弟間二親等之交易。頂樓增建約35平方公尺

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。