臺北市士林區克強路10巷9弄19號3F/4F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,353 萬 60.4 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物19.08 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,353 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
克強路中位 55.4
士林區 2026 年中位 69.3
比克強路中位 高 9%比士林區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。