臺北市中山區長春路57號5F/12F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 45 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物24.43 坪
公設比11%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 吉林段四小段 896 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 52.6
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 14%比長春路中位 低 32%比中山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,375 萬
+22%
2026 年推估1,676 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-07-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 53.2 萬/坪總 618 萬 2019-04-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 49.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 52.4 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-05 8F/12F 2房1廳2衛 · 30.55 坪 41.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-04-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.62 坪 52.6 萬/坪總 980 萬 2012-12-31 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 48.3 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。