臺北市文山區辛亥路七段64號2F/9F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 35.5 萬/坪 × 69.83 坪
權狀坪數69.83 坪
主建物46.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.83 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪69.83 坪
土地坐落 實踐段一小段 258 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比辛亥路七段中位 低 24%比文山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。