臺北市北投區北投路一段85號5F/13F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 87.1 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物18.26 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 大業段四小段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 55.3
北投路一段中位 61.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 58%比北投路一段中位 高 41%比北投區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
+0%
2026 年推估2,969 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。