臺北市中正區林森北路5巷10之1號3F/10F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 74.6 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 31.23 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 成功段一小段 264 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
林森北路中位 48.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 55%比中正區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+18%
2026 年推估2,756 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。