臺北市北投區中央南路一段51號4F/5F
2022-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物28.63 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 溫泉段四小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 36
中央南路一段中位 54.9
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 12%比中央南路一段中位 低 42%比北投區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,330 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央南路一段102巷38之1號 50 萬/坪 中央南路一段102巷44號 110.2 萬/坪 中央南路一段102巷8號 42.9 萬/坪 中央南路一段196巷5號 39.4 萬/坪 中央南路一段196巷3號 41.8 萬/坪 中央南路一段102巷16弄18號 52.9 萬/坪 中央南路一段37號 110.9 萬/坪 中央南路一段25巷1號 56.1 萬/坪 中央南路一段196巷8號 68.4 萬/坪 中央南路一段150號 46.9 萬/坪 中央南路一段108號 45.9 萬/坪 中央南路一段41之1號 39.1 萬/坪 中央南路一段102巷38號 59.1 萬/坪 中央南路一段117號 38.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。