臺北市中山區合江街182號7F/7F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 86 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物30.99 坪
公設比14.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 榮星段五小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 81.8
合江街中位 71.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 5%比合江街中位 高 21%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,658 萬
+2%
2026 年推估3,722 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。