臺北市萬華區萬大路423巷28弄1號5F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 41 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物34.87 坪
公設比45.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
萬大路中位 50.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 19%比萬華區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+25%
2026 年推估3,564 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。