臺北市士林區正路45巷1之1號5F/6F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 54 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物15.78 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 永新段四小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
正路中位 54
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比正路中位 高 0%比士林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+9%
2026 年推估2,222 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。