臺北市士林區忠誠路二段10巷47號
2016-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 51.7 萬/坪 × 82.18 坪
權狀坪數82.18 坪
主建物57.45 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.18 坪
└ 主建物 57.45 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪82.18 坪
土地坐落 三玉段五小段 181 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 63.3
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 18%比忠誠路二段中位 低 27%比士林區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。