臺北市南港區研究院路二段70巷37弄8號1F/7F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 68.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物27.65 坪
公設比9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 中南段二小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 43%比南港區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。