臺北市南港區研究院路二段180巷17號
2024-06-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 990 萬 44.2 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 22.39 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 中南段五小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2024 年中位 76.5
比研究院路二段中位 低 7%比南港區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,060 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)198 萬
貸款(8 成)792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買賣標的包括:房屋頂樓加蓋全部鐵皮屋以現況交屋,賣方不負物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。