臺北市萬華區莒光路197巷2弄21號
2018-04-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,600 萬 50 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 31.99 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 莒光段一小段 647 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
莒光路中位 64.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比莒光路中位 低 22%比萬華區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,948 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)320 萬
貸款(8 成)1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:2戶打通使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。