臺北市信義區永吉路220號11F/21F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 110.8 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物28.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 110.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.8 萬/坪
本筆成交 110.8
本棟中位 98.3
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 13%比永吉路中位 高 37%比信義區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+8%
2026 年推估6,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-07 19F/21F 3房2廳2衛 · 73.99 坪 123.5 萬/坪總 6,688 萬 2023-07-31 10F/21F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 113 萬/坪總 5,875 萬 2023-01-17 9F/21F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 91.3 萬/坪總 5,626 萬 2019-09-03 21F/21F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 98.3 萬/坪總 5,168 萬 2019-06-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 85 萬/坪總 4,460 萬 2019-06-16 3F/21F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 82 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。