臺北市中山區長安東路一段20號4F/13F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 86 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物16.83 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 正義段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 75
長安東路一段中位 68.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比長安東路一段中位 高 26%比中山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,544 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。