臺北市內湖區金龍路47巷13弄9號5F/11F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 83.8 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物27.76 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 74.3
金龍路中位 57.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比金龍路中位 高 47%比內湖區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,100 萬
+9%
2026 年推估4,472 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 74.3 萬/坪總 3,688 萬 2020-10-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 64.6 萬/坪總 3,740 萬 2019-01-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 53 萬/坪總 3,105 萬 2017-07-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 51.28 坪 60.5 萬/坪總 3,100 萬 2016-05-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 66.4 萬/坪總 3,300 萬 2016-03-13 1F/11F 0房0廳0衛 · 78.91 坪 80.4 萬/坪總 4,890 萬 2015-12-24 4F/11F 0房0廳0衛 · 58.57 坪 68.4 萬/坪總 3,520 萬 2015-10-26 2F/11F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 69.7 萬/坪總 3,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。