臺北市中山區八德路二段300巷80號
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 119.7 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物68.95 坪
公設比2.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 長安段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.7 萬/坪
本筆成交 119.7
本棟中位 119.7
八德路二段中位 88
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 36%比中山區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,200 萬
+2%
2026 年推估9,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：屋前及防火巷增建、平台外移其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。