臺北市松山區三民路62巷5之1號1F/7F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,355 萬 61.1 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物24.15 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
三民路中位 73.9
松山區 2017 年中位 68.9
比三民路中位 低 17%比松山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位持份併入公共設施，車位要定期抽籤。 登記名義人二人 親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。