臺北市大同區保安街72巷3號3F/7F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 61.1 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.41 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 延平段一小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 65.9
保安街中位 61.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 7%比保安街中位 低 1%比大同區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+23%
2026 年推估948 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 96.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 76 萬/坪總 866 萬 2024-03-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 86.7 萬/坪總 988 萬 2023-08-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 19.08 坪 76.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-24 5F/7F 0房1廳1衛 · 9.39 坪 76.7 萬/坪總 720 萬 2021-12-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 74.5 萬/坪總 700 萬 2021-08-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 76.1 萬/坪總 715 萬 2021-04-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 64 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。