臺北市大安區羅斯福路三段9、11號
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,500 萬 177.7 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物70.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 70.34 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 龍泉段三小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.7 萬/坪
本筆成交 177.7
本棟中位 177.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 89%比大安區 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,500 萬
+20%
2026 年推估15,014 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。