臺北市文山區福興路106巷33號3F/14F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物26.8 坪
公設比23.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.4
福興路中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 10%比福興路中位 高 5%比文山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,573 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 58.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 54.4 萬/坪總 2,515 萬 2020-06-16 1F/14F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 55.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 53.7 萬/坪總 2,320 萬 2019-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 52.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-07-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 51.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-01-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 48 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-07 1F/14F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 57.6 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。