臺北市松山區民生東路五段155號12F/15F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,306 萬 74.1 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物33.19 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 65.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 13%比民生東路五段中位 高 0%比松山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,306 萬
+6%
2026 年推估3,516 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）661 萬
貸款（8 成）2,645 萬
每月月付99,085 元
30 年總利息922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 56.56 坪 63.3 萬/坪總 3,580 萬 2017-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 67.1 萬/坪總 2,900 萬 2016-11-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 22.32 坪 67.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2015-11-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 62.7 萬/坪總 2,800 萬 2013-06-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 65.6 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。