臺北市士林區承德路四段58巷59號3F/6F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 57 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物20.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 百齡段五小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 59.1
承德路四段中位 57.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。