臺北市內湖區安康路350號2F/8F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 61.3 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物8.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 東湖段七小段 589 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價840 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 43.5
安康路中位 50.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 41%比安康路中位 高 21%比內湖區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+9%
2026 年推估1,189 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 7F/8F 2房1廳1衛 · 31.27 坪 68.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 65.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-02-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 52.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 60.1 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-22 3F/8F 0房0廳0衛 · 23.48 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 41.6 萬/坪總 977 萬 2020-05-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 37.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。