臺北市大同區大龍街22巷1號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,518 萬 107.5 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物32.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 32.73 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 大同段二小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 107.5
大龍街中位 58.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 83%比大同區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,518 萬
+3%
2026 年推估3,640 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。