臺北市萬華區大理街133巷10號3F/13F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 67.9 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物18.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 華江段三小段 380 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 68.9
大理街中位 59.5
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 1%比大理街中位 高 14%比萬華區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,265 萬
+19%
2026 年推估2,702 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 65.2 萬/坪總 2,161 萬 2024-10-25 1F/13F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 88.3 萬/坪總 2,650 萬 2022-05-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 73.2 萬/坪總 1,535 萬 2022-05-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 68.6 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 68.7 萬/坪總 2,290 萬 2022-04-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 64.8 萬/坪總 1,560 萬 2022-04-08 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 68.9 萬/坪總 978 萬 2022-04-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 72.6 萬/坪總 1,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。