臺北市中正區臨沂街6巷2號4F/7F
2019-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 71.3 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.3 坪
公設比41.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 臨沂段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
臨沂街中位 96.9
中正區 2019 年中位 82.9
比臨沂街中位 低 26%比中正區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+25%
2026 年推估4,141 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。