臺北市信義區崇德街63巷27號6F/7F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,855 萬 70.7 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物25.08 坪
公設比38.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 三興段三小段 499 地號
價格拆解
成交總價3,855 萬
扣車位後房價3,855 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 57.1
崇德街中位 67.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 24%比崇德街中位 高 5%比信義區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,855 萬
+7%
2026 年推估4,108 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）771 萬
貸款（8 成）3,084 萬
每月月付115,539 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。