臺北市士林區文林路740巷19號5F/5F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 62.3 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物20.31 坪
公設比14.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 497 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
文林路中位 72.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+3%
2026 年推估1,825 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。