臺北市士林區德行東路90巷21弄2號5F/5F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 52.1 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物33.64 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 62.2
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 16%比德行東路中位 低 16%比士林區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,175 萬
+5%
2026 年推估2,292 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。