臺北市中正區中華路二段39巷2號
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 49.5 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物27.81 坪
公設比23.5%
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 南海段五小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 64.1
中華路二段中位 57.8
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 23%比中華路二段中位 低 14%比中正區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。