臺北市中山區新生北路二段68巷8號7F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 65.2 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物13.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 28%比新生北路二段中位 高 4%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+15%
2026 年推估2,832 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。