臺北市內湖區康寧路三段75巷173號2F/3F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 58.4 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物24.96 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪43 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 45.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 29%比康寧路三段中位 高 8%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+9%
2026 年推估2,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。