臺北市士林區至善路三段336巷2號
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 82.4 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物55.83 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 55.83 坪
土地持分 217.06 坪
0 坪217.06 坪
土地坐落 溪山段一小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
至善路三段中位 75.5
士林區 2019 年中位 55
比至善路三段中位 高 9%比士林區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+14%
2026 年推估5,236 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。