臺北市南港區成福路194巷8號7F/9F
2017-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 65.4 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物7.16 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 新光段三小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 70.8
成福路中位 66
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 8%比成福路中位 低 1%比南港區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。