臺北市中正區牯嶺街146之1號1F/14F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,968 萬 95.4 萬/坪 × 69.02 坪
權狀坪數69.02 坪
主建物41.63 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.02 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪69.02 坪
土地坐落 河堤段六小段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,968 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,668 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 95.4
牯嶺街中位 76.9
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 24%比中正區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,968 萬
+18%
2026 年推估7,060 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,534 萬
每月月付169,877 元
30 年總利息1,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。