臺北市士林區中山北路六段405巷51號5F/7F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 77 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物40.15 坪
公設比4.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 天母段一小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
中山北路六段中位 75.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 2%比士林區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,058 萬
+5%
2026 年推估4,253 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。