臺北市大安區信義路二段44巷6號5F/7F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 102.2 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物16.03 坪
公設比48.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 金華段三小段 379 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 102.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 24%比大安區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+12%
2026 年推估4,421 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 105.3 萬/坪總 3,700 萬 2017-05-02 7F/7F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 104.2 萬/坪總 2,475 萬 2017-01-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 73.98 坪 82.5 萬/坪總 6,100 萬 2015-03-14 7F/7F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 113.1 萬/坪總 2,688 萬 2014-10-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 38.76 坪 98.1 萬/坪總 3,800 萬 2014-07-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 73.98 坪 94.5 萬/坪總 6,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。