臺北市士林區中山北路七段51巷19號3F/7F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 50.4 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物23.6 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 天母段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 64.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 22%比中山北路七段中位 低 16%比士林區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。