臺北市中山區明水路537號7F/15F
2014-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 76.1 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物21.43 坪
公設比46.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 85.9
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 11%比明水路中位 低 7%比中山區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。4.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 56.84 坪 119.1 萬/坪總 6,768 萬 2024-09-12 1F/15F 1房1廳1衛 · 22.92 坪 139.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 86 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-07 10F/15F 2房3廳1衛 · 36.01 坪 95.5 萬/坪總 3,438 萬 2022-09-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 82.5 萬/坪總 4,600 萬 2022-09-07 0房0廳0衛 · 72.73 坪 38.3 萬/坪總 2,788 萬 2021-07-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 85.9 萬/坪總 2,325 萬 2020-12-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 78.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。